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1、影响房子抵押借资的额度的因素有很多.抵押的海西房子不同,利率不同,房子抵押借资额度是不一样的.
2、商品房子抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、海西房子的评估是接影响房子抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括海西房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、海西房子借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1、具有完全民事行为能力,具备稳定的工作和按期偿还贷款本息能力的自然人；
2、贷款人资信良好,无不良记录,社会信用高；
3、车辆抵押手续贷款（押证）的申请人年龄满22周岁,但是要不超过60周岁,基本上这个范围比较受贷款机构的青睐;
4、汽车贷款,抵押担保贷款,银行信用贷款,应急贷款,公司经营贷款等贷款抵押车辆的车龄,行驶里程,抵押价值需要做车辆评估,出具评估报告；
车辆抵押贷款,不押车（安装GPS）不同机构要求可能有所差异,具体根据贷款人资质以及抵押车辆车况给出具体方案,以上条件仅供借鉴.
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以海西房子证做抵押借款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.借款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年房子借款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.借款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.海西房子借款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有海西借款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押房子房龄15年以下等其他要求.
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